Investir · 01230
Rendement, marché et risques à Torcieu (01230)
Faut-il investir à Torcieu ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Torcieu en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcieu avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DU MAS MACON | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 61 CRS A L'ANGE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 196 RUE DE LA GUICHARDE | 65 m² | 144 700 € | 2 227 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 213 RTE DE CLEZIEU | 223 m² | 320 000 € | 1 435 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 30 CHE DES VEPRES | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 101 000 € | 15 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | SOUS L AIE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5189 MONTFERRAND | 170 m² | 270 000 € | 1 589 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 50 000 € | 102 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5204 RTE DE CLEYZIEU | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Torcieu
370 m²
7,1/10130 000 €
45 m²
4,9/10108 500 €
70.5 m²
4,5/10159 000 €
85 m²
3,5/10255 500 €