Rendement locatif · 01230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcieu (01230)
À Torcieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 955 € | 835 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcieu : taxe foncière à 30,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DU MAS MACON | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 61 CRS A L'ANGE | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 196 RUE DE LA GUICHARDE | 65 m² | 144 700 € | 2 227 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 213 RTE DE CLEZIEU | 223 m² | 320 000 € | 1 435 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 30 CHE DES VEPRES | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 101 000 € | 15 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | SOUS L AIE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5189 MONTFERRAND | 170 m² | 270 000 € | 1 589 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 50 000 € | 102 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5204 RTE DE CLEYZIEU | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
7,1/10130 000 €
45 m²
4,9/10108 500 €
70.5 m²
4,5/10159 000 €
85 m²
3,5/10255 500 €