Rendement locatif · 61330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torchamp (61330)
À Torchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 581 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torchamp : taxe foncière à 46,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2420 RTE DE CEAUCE | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CROLAIE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 47 IMP DES NOES | 59 m² | 92 570 € | 1 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2037 RTE DE FRETIGNY | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1001 RTE DE LA RIVIERE | 26 m² | 102 300 € | 3 935 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES NOES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 227 IMP MAISON NEUVE | 55 m² | 46 979 € | 855 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 102 IMP DE LA LANDE CHALIBOURG | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 931 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 149 € | 1 €/m² |