Investir · 61330
Rendement, marché et risques à Torchamp (61330)
Faut-il investir à Torchamp ? Prix médian 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Torchamp en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Torchamp avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2420 RTE DE CEAUCE | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CROLAIE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 47 IMP DES NOES | 59 m² | 92 570 € | 1 569 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2037 RTE DE FRETIGNY | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1001 RTE DE LA RIVIERE | 26 m² | 102 300 € | 3 935 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES NOES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 227 IMP MAISON NEUVE | 55 m² | 46 979 € | 855 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 102 IMP DE LA LANDE CHALIBOURG | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 931 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 149 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.