Rendement locatif · 53270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)
À Torcé-Viviers-en-Charnie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 965 € | 572 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcé-Viviers-en-Charnie : taxe foncière à 54,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1350 RTE DE VOUTRE | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE TRAINEBOIS | — | 215 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS DE LA PRISE | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 PL SAINT LEGER | 132 m² | 55 000 € | 417 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE MARTIN | 63 m² | 81 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 345 CHE DE LA PETITE GUETTE | 176 m² | 294 500 € | 1 674 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 360 CHE DE LA FARINIERE | 238 m² | 257 000 € | 1 080 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 53 RUE DE L UNION | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DU NOYER | — | 619 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcé-Viviers-en-Charnie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,3/10137 500 €
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