Investir · 53270
Rendement, marché et risques à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)
Faut-il investir à Torcé-Viviers-en-Charnie ? Prix médian 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcé-Viviers-en-Charnie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Torcé-Viviers-en-Charnie en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcé-Viviers-en-Charnie :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcé-Viviers-en-Charnie avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcé-Viviers-en-Charnie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcé-Viviers-en-Charnie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcé-Viviers-en-Charnie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Torcé-Viviers-en-Charnie
126 m²
5,3/10137 500 €
108 m²
5,2/10197 500 €
175 m²
5,2/10248 850 €
142 m²
5,2/10234 000 €
58 m²
5,0/1097 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1350 RTE DE VOUTRE | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE TRAINEBOIS | — | 215 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLIS DE LA PRISE | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 PL SAINT LEGER | 132 m² | 55 000 € | 417 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE MARTIN | 63 m² | 81 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 345 CHE DE LA PETITE GUETTE | 176 m² | 294 500 € | 1 674 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 360 CHE DE LA FARINIERE | 238 m² | 257 000 € | 1 080 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 53 RUE DE L UNION | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DU NOYER | — | 619 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcé-Viviers-en-Charnie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.