Rendement locatif · 72110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcé-en-Vallée (72110)
À Torcé-en-Vallée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 205 € | 725 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcé-en-Vallée : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 144 m² | 215 000 € | 1 494 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VERGERS | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5384 LE GRAND PRE DE PATIS | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE FRANCOURT | 122 m² | 200 000 € | 1 640 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 CHE D'EPAILLARD | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5089 LA FURTIERE | 46 m² | 117 500 € | 2 555 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA JALLERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5319 LA JANVERIE | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE PRE DES SABLONS | — | 40 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcé-en-Vallée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
6,8/10408 300 €
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