Rendement locatif · 47400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tonneins (47400)
À Tonneins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 584 € | 263 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 45 024 € | 432 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 66 464 € | 569 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 91 120 € | 718 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 104 310 € | 679 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tonneins : taxe foncière à 55,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 234 IMP LA TUQUE DU MARECHAL | 59 m² | 23 000 € | 390 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 RTE DE MAURAT | 250 m² | 140 000 € | 560 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PONT DE VERTEUIL | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE VOLTAIRE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE ANDRE SEGALA | 105 m² | 73 000 € | 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 CRS DE LA MARNE | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3B BD SAINT PIERRE | 80 m² | 41 000 € | 513 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DU PLAISIR | — | 2 500 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 AV MARECHAL FOCH | 20 m² | 36 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 CRS ABBE LANUSSE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonneins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19.84 m²
6,5/1020 000 €
5600 m²
5,7/1054 000 €
135 m²
5,6/10128 000 €
108 m²
5,4/1098 280 €
70 m²
5,3/1067 000 €