Investir · 47400
Rendement, marché et risques à Tonneins (47400)
Faut-il investir à Tonneins ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tonneins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Tonneins en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tonneins :
Le rendement locatif brut indicatif à Tonneins avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tonneins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tonneins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 234 IMP LA TUQUE DU MARECHAL | 59 m² | 23 000 € | 390 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 RTE DE MAURAT | 250 m² | 140 000 € | 560 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PONT DE VERTEUIL | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE VOLTAIRE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE ANDRE SEGALA | 105 m² | 73 000 € | 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 CRS DE LA MARNE | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3B BD SAINT PIERRE | 80 m² | 41 000 € | 513 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DU PLAISIR | — | 2 500 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 AV MARECHAL FOCH | 20 m² | 36 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 CRS ABBE LANUSSE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonneins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tonneins
19.84 m²
6,5/1020 000 €
5600 m²
5,7/1054 000 €
135 m²
5,6/10128 000 €
108 m²
5,4/1098 280 €
70 m²
5,3/1067 000 €