Rendement locatif · 62217
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tilloy-lès-Mofflaines (62217)
À Tilloy-lès-Mofflaines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 460 € | 294 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 060 € | 483 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 660 € | 637 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 206 550 € | 803 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 854 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tilloy-lès-Mofflaines : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES TAMARIS | 105 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE CAMBRAI | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGALITE | 112 m² | 486 000 € | 4 340 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RTE DE CAMBRAI | — | 12 805 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 36 393 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 18 RUE DE NEUVILLE | 208 m² | 410 210 € | 1 973 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 24 RUE DU NOBLE | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | RUE DE WANCOURT | — | — | — |
| 17 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FRATERNITE | 106 m² | 167 888 € | 1 584 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 106 AV CHARLES DE GAULLE | 40 m² | 152 175 € | 3 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tilloy-lès-Mofflaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
5,3/10215 000 €
90 m²
5,0/10253 500 €
114 m²
5,0/10289 900 €
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5,0/10218 000 €