Rendement locatif · 45510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tigy (45510)
À Tigy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 192 € | 358 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 912 € | 588 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 107 632 € | 775 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 560 € | 978 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 191 900 € | 782 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tigy : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MOLAINE | 88 m² | 151 500 € | 1 722 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ETANGS | 71 m² | 128 426 € | 1 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ANCIENNE GARE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 28 RUE DU CHATEAU D EAU | 1100 m² | 263 000 € | 240 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 95 RUE D ORLEANS | 174 m² | 322 650 € | 1 855 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHEVALLERET | — | 37 000 € | 37 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA PETITE MAISON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MONTE A PEINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DES ETANGS | 68 m² | 38 332 € | 564 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA MAISON BLANCH | — | 5 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tigy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5865 m²
7,0/1059 000 €
156 m²
5,3/10275 600 €
196 m²
5,3/10320 000 €
152 m²
5,3/10269 000 €
123 m²
5,2/10227 086 €