Investir · 45510
Rendement, marché et risques à Tigy (45510)
Faut-il investir à Tigy ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tigy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 736 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Tigy en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tigy :
Le rendement locatif brut indicatif à Tigy avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tigy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tigy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MOLAINE | 88 m² | 151 500 € | 1 722 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ETANGS | 71 m² | 128 426 € | 1 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ANCIENNE GARE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 28 RUE DU CHATEAU D EAU | 1100 m² | 263 000 € | 240 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 95 RUE D ORLEANS | 174 m² | 322 650 € | 1 855 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHEVALLERET | — | 37 000 € | 37 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA PETITE MAISON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MONTE A PEINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DES ETANGS | 68 m² | 38 332 € | 564 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA MAISON BLANCH | — | 5 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tigy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Tigy
5865 m²
7,0/1059 000 €
156 m²
5,3/10275 600 €
196 m²
5,3/10320 000 €
152 m²
5,3/10269 000 €
123 m²
5,2/10227 086 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tigy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.