Rendement locatif · 49125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tiercé (49125)
À Tiercé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 584 € | 344 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 024 € | 565 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 128 464 € | 745 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 176 120 € | 940 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 903 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tiercé : taxe foncière à 63,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA RABOTTIERE | — | 45 160 € | 218 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES ERABLES | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 PAS D'AUTEUIL | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LONGCHAMP | 75 m² | 177 500 € | 2 367 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BARRE | 120 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VAL DE SARTHE | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 MAIL CLAUDE DEBUSSY | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA RABOTTIERE | — | 45 400 € | 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tiercé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10218 850 €
86 m²
6,6/10163 829 €
136 m²
6,6/10218 850 €
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6,4/10232 950 €