Rendement locatif · 69510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thurins (69510)
À Thurins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 824 € | 339 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 83 664 € | 558 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 123 504 € | 736 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 169 320 € | 928 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 865 € | 1 108 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thurins : taxe foncière à 34,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES TREVES | — | 10 209 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5001 LA TUILIERE | 1000 m² | 80 000 € | 80 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHASSAGNE | — | 2 418 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 180 LA VALOTTE | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE COTE | — | 4 521 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 70 CHE DU GERY | 141 m² | 894 206 € | 6 342 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VALOTTE SUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA GOYENCHE | — | 121 638 € | 117 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30 LE PEYNE | 88 m² | 460 950 € | 5 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thurins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10309 000 €
200 m²
7,1/10469 900 €
185 m²
7,0/10320 000 €
196 m²
6,9/10495 000 €
90 m²
6,6/10239 000 €