Rendement locatif · 59158
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thun-Saint-Amand (59158)
À Thun-Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 925 € | 769 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thun-Saint-Amand : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 CITE DU PINSON | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN LEBAS | 83 m² | 86 750 € | 1 046 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 274 RUE JEAN DUQUENNE | 85 m² | 256 700 € | 3 020 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 CITE DU MAROC | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 173 RUE DU MAROC | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DU RIVAGE | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BLAMBAIX | — | 738 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L ALOUETTE | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GRAND MANOIR | — | 40 000 € | 64 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 RUE DU GRAND MANOIR | 182 m² | 160 000 € | 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thun-Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10260 000 €
116 m²
6,0/10179 000 €
264 m²
5,9/10463 500 €
452 m²
5,0/1099 500 €