Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thuir (66300)
À Thuir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 688 € | 316 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 768 € | 519 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 173 848 € | 684 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 238 340 € | 863 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 232 180 € | 1 032 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thuir : taxe foncière à 42,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE IRENE JOLIOT CURIE | — | 241 300 € | 1 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GENERAL GUILLAUT | 39 m² | 116 355 € | 2 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AIBRINES | — | 112 000 € | 176 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 38 BD LEON JEAN GREGORY | 53 m² | 245 000 € | 4 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001F AV FRANCOIS MITTERRAND | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 RUE ROSA PARKS | 124 m² | 332 500 € | 2 682 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 BD LEON JEAN GREGORY | 94 m² | 168 000 € | 1 788 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AIBRINES | — | 105 000 € | 264 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES GRENACHES | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5001F AV FRANCOIS MITTERRAND | 69 m² | 254 000 € | 3 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thuir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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