Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Thuir (66300)
Faut-il investir à Thuir ? Prix médian 2 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thuir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 444 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Thuir en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thuir :
Le rendement locatif brut indicatif à Thuir avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thuir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thuir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE IRENE JOLIOT CURIE | — | 241 300 € | 1 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GENERAL GUILLAUT | 39 m² | 116 355 € | 2 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES AIBRINES | — | 112 000 € | 176 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 38 BD LEON JEAN GREGORY | 53 m² | 245 000 € | 4 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001F AV FRANCOIS MITTERRAND | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 RUE ROSA PARKS | 124 m² | 332 500 € | 2 682 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 BD LEON JEAN GREGORY | 94 m² | 168 000 € | 1 788 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AIBRINES | — | 105 000 € | 264 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES GRENACHES | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5001F AV FRANCOIS MITTERRAND | 69 m² | 254 000 € | 3 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thuir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thuir
185 m²
7,0/10369 000 €
96 m²
7,0/10189 000 €
317 m²
7,0/10119 000 €
260 m²
7,0/10449 000 €
85 m²
6,9/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thuir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.