Investir · 77940
Rendement, marché et risques à Thoury-Férottes (77940)
Faut-il investir à Thoury-Férottes ? Prix médian 2 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoury-Férottes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Thoury-Férottes en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoury-Férottes :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoury-Férottes avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoury-Férottes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoury-Férottes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3B RUE PETITE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ARBRES | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PLANCHER | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE BICHEREAU | 129 m² | 159 000 € | 1 233 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23B RUE DE VERDUN | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 2 050 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE FROMENTEAU | — | 33 040 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES TOMBELLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoury-Férottes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Thoury-Férottes
149 m²
7,2/10259 700 €
268 m²
6,9/10560 175 €
121 m²
6,5/10215 000 €
115 m²
6,5/10215 000 €
85 m²
6,4/10193 000 €