Rendement locatif · 77940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoury-Férottes (77940)
À Thoury-Férottes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 785 € | 960 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoury-Férottes : taxe foncière à 35,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3B RUE PETITE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ARBRES | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PLANCHER | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE BICHEREAU | 129 m² | 159 000 € | 1 233 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23B RUE DE VERDUN | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 2 050 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE FROMENTEAU | — | 33 040 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES TOMBELLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoury-Férottes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,2/10259 700 €
268 m²
6,9/10560 175 €
121 m²
6,5/10215 000 €
115 m²
6,5/10215 000 €
85 m²
6,4/10193 000 €