Rendement locatif · 35134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thourie (35134)
À Thourie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thourie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 350 € | 751 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thourie : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thourie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thourie.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 73 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GRATTE-LOUP | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LA FILAISIERE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 LA MORAIS | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 9 PL DE L'EGLISE | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 LA REGONTAIS | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5047 LE GRAND BEAUMONT | 100 m² | 2 323 € | 24 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND BEAUMONT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5036 LE BEAUMONT FERAR | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thourie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,2/10117 500 €
163 m²
5,1/10195 088 €
182 m²
4,8/10297 825 €
92 m²
4,7/10130 000 €
100 m²
4,5/10225 750 €