Investir · 79100
Rendement, marché et risques à Thouars (79100)
Faut-il investir à Thouars ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thouars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 140 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Thouars en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thouars :
Le rendement locatif brut indicatif à Thouars avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thouars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thouars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 8 RUE HENRI DUBOIS | 2500 m² | 180 000 € | 72 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES CUTORDS | 81 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BEURRERIE FONTENAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 33 RUE CAMILLE PELLETAN | 243 m² | 182 000 € | 749 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PROM DE POMMIERS | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS | 139 m² | 480 280 € | 3 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE STRASBOURG | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GOUNOD | 68 m² | 61 870 € | 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - MISSE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES SAUQUETS | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
Prix au m²
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 1 190 €/m² | +41 % | 200 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 289 €/m² | +55 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thouars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thouars
146 m²
6,6/10114 000 €
145 m²
6,6/10135 000 €
122 m²
6,4/1060 000 €
145 m²
6,4/10132 000 €
178 m²
6,4/10169 840 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thouars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.