Investir · 77400
Rendement, marché et risques à Thorigny-sur-Marne (77400)
Faut-il investir à Thorigny-sur-Marne ? Prix médian 3 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorigny-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Thorigny-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorigny-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorigny-sur-Marne avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorigny-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorigny-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE CORNILLIOT | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE VICTOR HUGO | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES SABLONS | 160 m² | 396 000 € | 2 475 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GAMBETTA | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA DHUIS | 123 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE CLAYE | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 2 596 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES POINTES | 192 m² | 640 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES FONTAINES | 82 m² | 232 000 € | 2 830 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE DE CHAALIS | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thorigny-sur-Marne
103 m²
8,6/10296 538 €
114 m²
8,6/10320 000 €
130 m²
8,6/10351 510 €
130 m²
8,5/10336 710 €
143 m²
8,4/10405 000 €