Rendement locatif · 77400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thorigny-sur-Marne (77400)
À Thorigny-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 214 € | 456 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 156 954 € | 751 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 231 694 € | 990 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 317 645 € | 1 248 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 352 070 € | 1 435 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thorigny-sur-Marne : taxe foncière à 56,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE CORNILLIOT | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE VICTOR HUGO | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES SABLONS | 160 m² | 396 000 € | 2 475 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GAMBETTA | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA DHUIS | 123 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE CLAYE | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 2 596 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES POINTES | 192 m² | 640 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES FONTAINES | 82 m² | 232 000 € | 2 830 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE DE CHAALIS | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,6/10296 538 €
114 m²
8,6/10320 000 €
130 m²
8,6/10351 510 €
130 m²
8,5/10336 710 €
143 m²
8,4/10405 000 €