Investir · 85480
Rendement, marché et risques à Thorigny (85480)
Faut-il investir à Thorigny ? Prix médian 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
797 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Thorigny en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorigny avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ORNIERES | — | 2 243 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PONT DU FRENE | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES GARNES | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PONT DU FRENE | 85 m² | 54 000 € | 636 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 IMP DES LILAS | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 88 m² | 197 000 € | 2 239 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT ROBIN | — | 473 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5250 LA BOULE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CETREES | — | 354 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thorigny
103 m²
8,6/10296 538 €
114 m²
8,6/10320 000 €
130 m²
8,6/10351 510 €
130 m²
8,5/10336 710 €
143 m²
8,4/10405 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thorigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.