Rendement locatif · 35235
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thorigné-Fouillard (35235)
À Thorigné-Fouillard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 828 € | 337 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 133 308 € | 555 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 196 788 € | 731 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 269 790 € | 922 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 289 370 € | 949 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thorigné-Fouillard : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUELLES DU TERTRE ROUGE | 70 m² | 430 000 € | 6 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE PIERRE POUGIN | — | 96 970 € | 323 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES LAVANDIERES | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 10 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 170 m² | 364 500 € | 2 145 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RENE DUMONT | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE SAINT ALLOUARN | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND PRE | 126 m² | 386 900 € | 3 071 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DE BOURGOGNE | — | 9 429 878 € | 1 845 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANOIR | 110 m² | 526 000 € | 4 782 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE PIERRE POUGIN | — | 565 422 € | 252 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigné-Fouillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10392 500 €
115 m²
6,4/10264 900 €
160 m²
6,3/10399 900 €
650 m²
6,2/10210 000 €
192 m²
6,1/10499 000 €