Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Thoré-la-Rochette (41100)
Faut-il investir à Thoré-la-Rochette ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoré-la-Rochette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Thoré-la-Rochette en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoré-la-Rochette :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoré-la-Rochette avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoré-la-Rochette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoré-la-Rochette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS PRES | 87 m² | 70 920 € | 816 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VAUGOUFFART | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CAVE AUX CAUX | — | 14 000 € | 38 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 63 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | BOIS QUATREVAULT | — | 260 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BRISSE | 102 m² | 238 600 € | 2 340 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BASNERIE | 75 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS VELAUDIN | 85 m² | 140 284 € | 1 651 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA RANGERIE | — | 228 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoré-la-Rochette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Thoré-la-Rochette
154 m²
5,2/10168 500 €
197 m²
5,2/10125 340 €
38946 m²
5,0/1035 000 €
389 m²
5,0/1010 000 €
4022 m²
5,0/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoré-la-Rochette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.