Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoré-la-Rochette (41100)
À Thoré-la-Rochette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 680 € | 732 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoré-la-Rochette : taxe foncière à 54,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS PRES | 87 m² | 70 920 € | 816 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VAUGOUFFART | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CAVE AUX CAUX | — | 14 000 € | 38 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 63 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | BOIS QUATREVAULT | — | 260 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BRISSE | 102 m² | 238 600 € | 2 340 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BASNERIE | 75 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS VELAUDIN | 85 m² | 140 284 € | 1 651 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA RANGERIE | — | 228 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoré-la-Rochette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
5,2/10168 500 €
197 m²
5,2/10125 340 €
38946 m²
5,0/1035 000 €
389 m²
5,0/1010 000 €
4022 m²
5,0/10100 000 €