Investir · 78770
Rendement, marché et risques à Thoiry (78770)
Faut-il investir à Thoiry ? Prix médian 3 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoiry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 735 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Thoiry en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoiry :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoiry avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoiry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoiry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MAULE | 83 m² | 284 850 € | 3 432 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA HAIE BALDEE | 134 m² | 500 000 € | 3 732 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA MARE AGRAD | 62 m² | 190 700 € | 3 076 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS DE VILLARCEAUX | — | 5 088 € | 96 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DE MONTFORT | 107 m² | 526 000 € | 4 916 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS DE VILLARCEAUX | — | 4 800 € | 96 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE VILLARCEAUX | 76 m² | 369 652 € | 4 864 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON DE BOUE | — | 6 222 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA PORTE ST MARTIN | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOUT DU MANOIR | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thoiry
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €
99 m²
6,9/10199 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoiry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.