Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoirette-Coisia (39240)
À Thoirette-Coisia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 250 € | 800 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoirette-Coisia : taxe foncière à 44,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES THUYAS | 77 m² | 198 000 € | 2 572 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU FOUR A PAIN - COISIA | 87 m² | 156 000 € | 1 794 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE COTAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 IMP DU BIEF | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 8 GRANDE RUE - THOIRETTE | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 5350 FOND DES AVINIERES | 270 m² | 165 000 € | 612 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D'EAU | 61 m² | 96 000 € | 1 574 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE COISIA | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 7 IMP DU CALVAIRE | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoirette-Coisia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,4/1070 000 €
110 m²
5,2/10235 000 €
79 m²
5,0/10193 000 €
160 m²
5,0/1090 000 €
108 m²
5,0/10125 000 €