Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Thoirette-Coisia (39240)
Faut-il investir à Thoirette-Coisia ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoirette-Coisia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Thoirette-Coisia en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoirette-Coisia :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoirette-Coisia avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoirette-Coisia.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoirette-Coisia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoirette-Coisia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Thoirette-Coisia
86 m²
5,4/1070 000 €
110 m²
5,2/10235 000 €
79 m²
5,0/10193 000 €
160 m²
5,0/1090 000 €
108 m²
5,0/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES THUYAS | 77 m² | 198 000 € | 2 572 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU FOUR A PAIN - COISIA | 87 m² | 156 000 € | 1 794 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE COTAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 IMP DU BIEF | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 8 GRANDE RUE - THOIRETTE | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 5350 FOND DES AVINIERES | 270 m² | 165 000 € | 612 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D'EAU | 61 m² | 96 000 € | 1 574 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE COISIA | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 7 IMP DU CALVAIRE | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoirette-Coisia. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.