Rendement locatif · 69240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thizy-les-Bourgs (69240)
À Thizy-les-Bourgs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 532 € | 193 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 50 652 € | 317 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 772 € | 418 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 510 € | 527 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 134 805 € | 615 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thizy-les-Bourgs : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PAQUIERS | — | 4 365 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA SALLIERE | — | 147 000 € | 184 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 318 RUE DE LA TRAMBOUZE | 883 m² | 430 000 € | 487 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 25 000 € | 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 IMP DES PRIMEURS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GAMBETTA THIZY | 110 m² | 96 000 € | 873 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE GAMBETTA THIZY | 74 m² | 61 000 € | 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 181 RUE DU DOCTEUR SCWEITZER | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA RANCUNE | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE FRANCOIS COQUARD | 107 m² | 54 000 € | 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thizy-les-Bourgs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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