Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thivars (28630)
À Thivars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 885 € | 886 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thivars : taxe foncière à 47,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 RUE NATIONALE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SENTE AUX ANES | 110 m² | 250 500 € | 2 278 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DE SPOIR | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES JARDINS DE LA ROBIE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU FER A CHEVAL | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DU CHANOINE VERGEZ | 116 m² | 92 000 € | 794 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GUNTHER | 111 m² | 228 000 € | 2 055 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 56B RUE NATIONALE | 68 m² | 95 333 € | 1 402 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU FER A CHEVAL | 79 m² | 186 000 € | 2 355 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA BERTHELOT | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thivars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,9/10125 000 €
166 m²
5,6/10168 000 €
899 m²
5,0/10105 000 €
4433 m²
5,0/10136 000 €
266 m²
5,0/10269 000 €