Investir · 28630
Rendement, marché et risques à Thivars (28630)
Faut-il investir à Thivars ? Prix médian 2 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thivars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 483 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Thivars en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thivars :
Le rendement locatif brut indicatif à Thivars avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thivars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thivars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 RUE NATIONALE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SENTE AUX ANES | 110 m² | 250 500 € | 2 278 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DE SPOIR | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES JARDINS DE LA ROBIE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU FER A CHEVAL | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DU CHANOINE VERGEZ | 116 m² | 92 000 € | 794 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GUNTHER | 111 m² | 228 000 € | 2 055 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 56B RUE NATIONALE | 68 m² | 95 333 € | 1 402 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU FER A CHEVAL | 79 m² | 186 000 € | 2 355 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA BERTHELOT | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thivars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Thivars
72 m²
5,9/10125 000 €
166 m²
5,6/10168 000 €
899 m²
5,0/10105 000 €
4433 m²
5,0/10136 000 €
266 m²
5,0/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thivars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.