Rendement locatif · 25220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thise (25220)
À Thise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 830 € | 340 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 116 130 € | 560 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 171 430 € | 738 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 235 025 € | 931 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 220 400 € | 879 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thise : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BESANCON | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES ANDIERS | 52 m² | 370 000 € | 7 116 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35B RUE DE BESANCON | 83 m² | 135 900 € | 1 638 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE BESANCON | 77 m² | 185 020 € | 2 403 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES LILAS | 131 m² | 245 000 € | 1 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN D ABBANS | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA PLAINE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DE BESANCON | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MERMOZ | 122 m² | 301 690 € | 2 473 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DE LA BOULERAIE | — | 700 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,0/1078 000 €
65 m²
5,5/10145 000 €
65 m²
5,4/10149 900 €
71 m²
5,4/10159 000 €
857 m²
5,0/1085 000 €