Investir · 25220
Rendement, marché et risques à Thise (25220)
Faut-il investir à Thise ? Prix médian 2 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 765 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Thise en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thise :
Le rendement locatif brut indicatif à Thise avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BESANCON | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES ANDIERS | 52 m² | 370 000 € | 7 116 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35B RUE DE BESANCON | 83 m² | 135 900 € | 1 638 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE BESANCON | 77 m² | 185 020 € | 2 403 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES LILAS | 131 m² | 245 000 € | 1 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN D ABBANS | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA PLAINE | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DE BESANCON | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MERMOZ | 122 m² | 301 690 € | 2 473 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DE LA BOULERAIE | — | 700 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Thise
144 m²
7,0/1078 000 €
65 m²
5,5/10145 000 €
65 m²
5,4/10149 900 €
71 m²
5,4/10159 000 €
857 m²
5,0/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.