Rendement locatif · 28170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thimert-Gâtelles (28170)
À Thimert-Gâtelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 635 € | 860 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thimert-Gâtelles : taxe foncière à 40,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHARTRES | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETANG LE CHEMIN | 147 m² | 242 500 € | 1 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHARTRES | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE MOULU LE MAGE | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE NOGENT LE ROI | 142 m² | 162 000 € | 1 141 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES GOUFFIERS BIGEONETTE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 25 RUE DU MAL LECLERC | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CHARTRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE GATELLES LE MAGE | 13 m² | 179 020 € | 13 771 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 RUE DE THIMERT LA PICOTIERE | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thimert-Gâtelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
4,6/10192 000 €
185 m²
3,9/10292 600 €
192 m²
3,8/10312 000 €
190 m²
3,7/10315 000 €