Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Thimert-Gâtelles (28170)
Faut-il investir à Thimert-Gâtelles ? Prix médian 1 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thimert-Gâtelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Thimert-Gâtelles en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thimert-Gâtelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Thimert-Gâtelles avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thimert-Gâtelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thimert-Gâtelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHARTRES | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETANG LE CHEMIN | 147 m² | 242 500 € | 1 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHARTRES | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE MOULU LE MAGE | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE NOGENT LE ROI | 142 m² | 162 000 € | 1 141 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES GOUFFIERS BIGEONETTE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 25 RUE DU MAL LECLERC | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CHARTRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE GATELLES LE MAGE | 13 m² | 179 020 € | 13 771 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 RUE DE THIMERT LA PICOTIERE | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thimert-Gâtelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thimert-Gâtelles
96 m²
4,6/10192 000 €
185 m²
3,9/10292 600 €
192 m²
3,8/10312 000 €
190 m²
3,7/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thimert-Gâtelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.