Rendement locatif · 37260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thilouze (37260)
À Thilouze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thilouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 910 € | 877 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thilouze : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA COUR | — | 50 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU PLESSIS | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSE TROMPE CHEVRE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE DU LYS | 86 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE CROIX SAINT CHARLES | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 29 BOIS CORNU | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MADELEINE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 LES BEAUGERS | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MADELEINE | 127 m² | 265 000 € | 2 087 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA COLASSERIE | — | 183 500 € | 430 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thilouze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,1/10250 440 €
199 m²
6,0/10340 000 €
177 m²
5,6/10359 000 €
157 m²
5,6/10319 900 €
170 m²
5,4/10372 000 €