Investir · 08800
Rendement, marché et risques à Thilay (08800)
Faut-il investir à Thilay ? Prix médian 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thilay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Thilay en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thilay :
Le rendement locatif brut indicatif à Thilay avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thilay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thilay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 400 VILLAGE DE NOHAN | — | 67 500 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE ROND MOUCHERON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | NARBRUAY | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COUTURE DES AISES | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE NOUZONVILLE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONTHERME | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA COUTURE D EN HAUT | — | 30 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thilay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thilay
1386 m²
7,0/102 700 €
1345 m²
6,0/1054 000 €
1424 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thilay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.