Rendement locatif · 54880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thil (54880)
À Thil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 144 € | 376 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 128 184 € | 619 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 189 224 € | 816 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 259 420 € | 1 029 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 216 505 € | 1 167 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thil : taxe foncière à 49,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT GEORGES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE MARIE CURIE | 141 m² | 476 950 € | 3 383 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 CITE DU STAND | 107 m² | 240 700 € | 2 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 CITE DU RUISSEAU | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 90 m² | 208 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE EDITH PIAF | 83 m² | 405 000 € | 4 880 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LOT D'AUBRIVES | 124 m² | 510 600 € | 4 118 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 CITE DU BALCON | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 RUE DES CITES DES SORS | 60 m² | 137 000 € | 2 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,3/10309 000 €
180 m²
7,2/10499 000 €
647 m²
7,0/10239 000 €
1386 m²
7,0/102 700 €
1200 m²
7,0/1019 000 €