Investir · 54880
Rendement, marché et risques à Thil (54880)
Faut-il investir à Thil ? Prix médian 3 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Thil en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thil :
Le rendement locatif brut indicatif à Thil avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT GEORGES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE MARIE CURIE | 141 m² | 476 950 € | 3 383 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 CITE DU STAND | 107 m² | 240 700 € | 2 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 CITE DU RUISSEAU | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 90 m² | 208 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE EDITH PIAF | 83 m² | 405 000 € | 4 880 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LOT D'AUBRIVES | 124 m² | 510 600 € | 4 118 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 CITE DU BALCON | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 37 RUE DES CITES DES SORS | 60 m² | 137 000 € | 2 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thil
188 m²
7,3/10309 000 €
180 m²
7,2/10499 000 €
647 m²
7,0/10239 000 €
1386 m²
7,0/102 700 €
1200 m²
7,0/1019 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.