Rendement locatif · 59224
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiant (59224)
À Thiant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 808 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiant : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 75 RUE P VAILLANT COUTURIER | 80 m² | 150 500 € | 1 882 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE GHESQUIERE | 64 m² | 79 700 € | 1 246 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 1 RUE HENRI BARBUSSE | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GUSTAVE DELORY | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 58T RUE HENRI BARBUSSE | 160 m² | 10 000 € | 63 €/m² |
| 25 août 2025 | Local | 9007 ZA DE LA VALLEE DE L'ECAILLON | 1028 m² | 682 680 € | 665 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 CITE MARC LANVIN | 95 m² | 160 800 € | 1 693 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 33T RUE JEAN JAURES | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 26 RUE ROGER SALENGRO | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 19 RUE PAUL CEZANNE | 93 m² | 219 400 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10170 000 €
162 m²
5,5/10222 000 €
165 m²
5,3/10227 972 €
106 m²
5,2/10159 000 €
166 m²
5,0/10258 000 €