Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thézan-des-Corbières (11200)
À Thézan-des-Corbières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 711 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thézan-des-Corbières : taxe foncière à 70,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 500 € | 145 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 154 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU MARCHE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GOURGUO | — | 5 195 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PECH DE LARQUO NORD | — | 12 205 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 PAS DU TRAMWAY | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CROIX ROUSSE | 230 m² | 340 000 € | 1 479 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10 IMP DU CARIGNAN | 146 m² | 410 000 € | 2 809 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LAYGO-MORTO | — | 19 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thézan-des-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,8/1040 000 €
374 m²
6,4/1093 990 €
143 m²
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5,7/1089 500 €
359 m²
5,6/1048 500 €