Rendement locatif · 62129
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thérouanne (62129)
À Thérouanne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 704 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thérouanne : taxe foncière à 58,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU BLANC MONT | 193 m² | 515 000 € | 2 669 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 67B GRAND RUE | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU BLANC MONT | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT OMER | 127 m² | 111 700 € | 880 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE ST OMER | 146 m² | 132 360 € | 907 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE BOULOGNE | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DU BLANC MONT | 114 m² | 249 200 € | 2 186 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA VERTE VILLE | — | 10 163 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 29 RUE DE BOULOGNE | 93 m² | 144 000 € | 1 549 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA VIEILLE VILLE | — | 13 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thérouanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
7,2/10389 000 €
137 m²
7,1/10270 000 €
168 m²
7,0/10320 000 €
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7,0/1087 000 €
781 m²
7,0/1087 000 €