Rendement locatif · 60510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Therdonne (60510)
À Therdonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Therdonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 980 € | 326 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 87 780 € | 536 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 129 580 € | 706 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 177 650 € | 891 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 924 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Therdonne : taxe foncière à 49,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Therdonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Therdonne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRES DE L EGLISE | — | 42 746 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL LECLERC | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP LAMBERT | — | 14 351 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU BOSQUET | — | 55 000 € | 11 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LA LIBERATION | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COURTIEUX DE BOURGUILLEMON | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 210 000 € | 60 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DU FOUR | 128 m² | 245 000 € | 1 915 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE NIVILLERS | 164 m² | 280 000 € | 1 708 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU STADE | 151 m² | 282 000 € | 1 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Therdonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,3/1095 000 €
118 m²
5,3/10295 000 €
182 m²
5,3/10451 500 €
183 m²
5,3/10479 000 €
334 m²
5,0/1047 500 €