Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Therdonne (60510)
Faut-il investir à Therdonne ? Prix médian 2 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Therdonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Therdonne en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Therdonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Therdonne avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Therdonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Therdonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRES DE L EGLISE | — | 42 746 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL LECLERC | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP LAMBERT | — | 14 351 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU BOSQUET | — | 55 000 € | 11 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1B RUE DE LA LIBERATION | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COURTIEUX DE BOURGUILLEMON | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 210 000 € | 60 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DU FOUR | 128 m² | 245 000 € | 1 915 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE NIVILLERS | 164 m² | 280 000 € | 1 708 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU STADE | 151 m² | 282 000 € | 1 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Therdonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Therdonne
52 m²
6,3/1095 000 €
118 m²
5,3/10295 000 €
182 m²
5,3/10451 500 €
183 m²
5,3/10479 000 €
334 m²
5,0/1047 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Therdonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.