Rendement locatif · 06590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Théoule-sur-Mer (06590)
À Théoule-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 147 092 € | 510 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 280 812 € | 839 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 414 532 € | 1 105 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 568 310 € | 1 394 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 759 430 € | 1 985 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Théoule-sur-Mer : taxe foncière à 25,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 47 AV ROC ET MIMOSAS | 270 m² | 3 780 000 € | 14 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 BD DE LA CORNICHE D OR | 91 m² | 600 000 € | 6 594 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DU TRAYAS | 27 m² | 177 630 € | 6 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MATISSE | 45 m² | 262 000 € | 5 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16B ALL DES EUCALYPTUS | 63 m² | 840 000 € | 13 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU TRAYAS | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ECUREUILS | 31 m² | 201 445 € | 6 499 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MATISSE | 29 m² | 193 000 € | 6 656 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BAPTISTE PASTOR | 38 m² | 238 500 € | 6 277 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4B AV DE PROVENCE | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Théoule-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
6,1/10169 000 €
67 m²
5,6/10295 000 €
27 m²
5,4/10179 000 €
19 m²
5,4/10135 000 €
33 m²
5,1/10215 000 €