Investir · 06590
Rendement, marché et risques à Théoule-sur-Mer (06590)
Faut-il investir à Théoule-sur-Mer ? Prix médian 6 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Théoule-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians à Théoule-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Théoule-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Théoule-sur-Mer avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Théoule-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Théoule-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Théoule-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Théoule-sur-Mer
35 m²
6,1/10169 000 €
67 m²
5,6/10295 000 €
41 m²
5,4/10280 000 €
27 m²
5,4/10179 000 €
19 m²
5,4/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 47 AV ROC ET MIMOSAS | 270 m² | 3 780 000 € | 14 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 BD DE LA CORNICHE D OR | 91 m² | 600 000 € | 6 594 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DU TRAYAS | 27 m² | 177 630 € | 6 579 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MATISSE | 45 m² | 262 000 € | 5 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16B ALL DES EUCALYPTUS | 63 m² | 840 000 € | 13 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU TRAYAS | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ECUREUILS | 31 m² | 201 445 € | 6 499 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MATISSE | 29 m² | 193 000 € | 6 656 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BAPTISTE PASTOR | 38 m² | 238 500 € | 6 277 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4B AV DE PROVENCE | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Théoule-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.