Investir · 79390
Rendement, marché et risques à Thénezay (79390)
Faut-il investir à Thénezay ? Prix médian 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thénezay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Thénezay en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thénezay :
Le rendement locatif brut indicatif à Thénezay avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thénezay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thénezay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 BOIS BENAUD | 77 m² | 50 000 € | 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS COLLON | 66 m² | 37 800 € | 573 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 96 m² | 85 000 € | 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 508 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 369 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PETITES VIGNES | 86 m² | 50 000 € | 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PEUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU PEUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRETAIGNE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénezay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Thénezay
191 m²
6,0/1070 000 €
205 m²
6,0/1089 000 €
96 m²
6,0/1055 400 €
100 m²
6,0/1032 000 €
224 m²
6,0/10158 000 €