Rendement locatif · 36800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thenay (36800)
À Thenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 150 € | 560 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thenay : taxe foncière à 32,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES FROS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 572 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES NEBILONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS BOURNEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PATUREAU DE LYE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DU GUE DE L'ILE | 105 m² | 125 625 € | 1 197 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE RENE D HELBINGUE | 66 m² | 29 300 € | 444 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES TRAITS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 RUE JOLIOT CURIE | 27 m² | 38 000 € | 1 408 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES A BEURRIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2029 m²
7,0/1028 000 €
2048 m²
7,0/1028 000 €
1214 m²
7,0/1012 000 €
684 m²
6,8/1030 000 €
5000 m²
6,7/1010 000 €